房地產銷售代理合同

甲方（委托方）：
身份證號/統一社會信用代碼：
地址：
聯系電話：__

乙方（代理方）：
身份證號/統一社會信用代碼：
地址：
聯系電話：__

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房地產事宜，達成如下協議：

第一條 委托事項

1.1 甲方自愿將合法擁有的位于的房地產（以下簡稱“該房地產”）委托乙方獨家/非獨家代理銷售。該房地產具體情況如下：
- 房地產權證號：__

• 房屋建筑面積：_平方米

• 土地使用權類型：_

• 房屋用途：_

1.2 委托銷售價格：人民幣元（大寫：）。
1.3 委托期限：自年月日至年月__日止。

第二條 代理權限

2.1 乙方有權以甲方名義開展銷售活動，包括但不限于發布廣告、帶客戶看房、洽談價格、協助簽訂買賣合同等。
2.2 乙方不得超越代理權限或損害甲方利益，否則應承擔相應法律責任。

第三條 代理費用

3.1 代理費用為銷售總價的%（大寫：），共計人民幣元。
3.2 支付方式：在房地產交易完成且甲方收到全部房款后__日內，甲方一次性支付代理費用給乙方。

第四條 甲方權利義務

4.1 甲方保證對該房地產擁有完全所有權，無任何權屬糾紛或法律限制。
4.2 甲方應提供真實、完整的房地產權屬證明及相關文件。
4.3 甲方應配合乙方開展銷售工作，包括安排看房、提供必要信息等。

第五條 乙方權利義務

5.1 乙方應積極、誠信地履行代理職責，及時向甲方報告銷售進展。
5.2 乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露客戶信息或用于其他目的。
5.3 乙方應遵守國家法律法規，不得采取虛假宣傳等不正當手段。

第六條 合同的變更與解除

6.1 任何一方需變更或解除合同，應提前_日書面通知對方，并協商一致。
6.2 如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條 違約責任

7.1 如甲方擅自解除合同或與第三方交易，應向乙方支付違約金人民幣_元。
7.2 如乙方未按約定完成銷售任務或存在重大過失，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

第八條 爭議解決

8.1 本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。

第九條 其他條款

9.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
9.3 未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

甲方（簽字/蓋章）： 日期：年月日
乙方（簽字/蓋章）： 日期：年月__日